东莞小产权房具体是什么类型的房屋呢?安全吗?

来源:www.101fang.com   2021-06-11  作者:海拓房地产  浏览:

       可能很多朋友在新闻报道上听说过这种类型的房子,但是对这种房子的具体情况了解并不是特别的清楚。小产权房的理解,其实也是非常简单的,比如有一些房子可能是使用农村的集体土地建起来的,或者是使用乡镇的集体土地建起来的,这些房子并不是房地产商开发出来的房子,在土地的使用流程上程序更加的简化,而且这些土地流出的过程中并没有向国家交土地出让金,所以买了这种房子虽然你也可以拿到所谓的房屋产权证,但是这种证书是不能够获得国家的承认的,这栋房子就是所谓的小产权房,买这种房子会存在一些政策方面的风险,所以今天就来简单给大家介绍一下这些东西。

东莞小产权房具体是什么类型的房屋呢?安全吗?(图1)

       我们国家对于东莞小产权房可以说是出台了各种各样的政策,其实这些政策的出台对于大家来说也并不是没有机会的,比方说国家已经在开始清理关于小产权房的一些情况,在清理的过程中并不是不会给大家补偿的,因此大家如果是居住的小产权房的话,也不用担心到时候自己的房子被拆了要不到补偿,因为这种情况是属于历史上遗留出来的情况,大家以前根本就不会预料到现在会有房地产这样的一种行业,所以说对于不知的情况之下或者小产权房的朋友来讲,自己放心的居住就没有任何的问题,国家如果要拆迁的话同样是可以获得相应补偿的,只不过在不同的地方会设置不同的补偿标准,朋友们可以详细的去了解当地有关小产权房的一些政策或者是规定,这样在获得补偿的时候你就可以按照自己房子的情况计算出大致的补偿价格。

东莞小产权房具体是什么类型的房屋呢?安全吗?(图2)

       拿深圳小产权房对比;深圳独栋小产权房、大大小小约30万栋、这些年出售的农民房不少于1万栋、从几年前龙华、西乡,以及各区域,小产权农民房才一两千一平、现在一万多一平、涨了多少倍???
 
还有东莞三年前长安小产权花园房才两千多一平、现在涨到近九千多一平!这些可以随便打听,回顾上几年!!!

 
这几年价格涨那么快、就是因为租金每年上涨、购房需求量大、房源有限、卖一套少一套、价格每年不断上涨~
 
如果不安全不保障、不可能有这样增涨、能有买几十万上百万买房的人、不是一般人、都精明、都会慎重考虑这些问题。


 
东莞小产权房具体是什么类型的房屋呢?安全吗?(图3)


       担心的问题、这是考虑买小产权房、人人都担心的问题、这是几十万、上百万的东西、如果不安全谁都不会买、如果没什么人买、就不会短短几年价格不断翻倍增涨、能有几十万来买房的人、都会慎重考虑过这些问题才会购买、合同白纸黑字写得清清楚楚、双方面谈、自由买卖、觉得没任何问题、才交定金购买。

东莞小产权房具体是什么类型的房屋呢?安全吗?(图4)

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