东莞小产权也可以转正了吗?

来源:www.101fang.com   2021-06-08  作者:海拓房地产  浏览:

东莞小产权也可以转正了

 

今年年初东莞小产权强拆给很多人造成人恐惧,致使很大部分人认为只要是小产权房就是不安全的,但是近期东莞是政府出台了相关文件,给很多人打了一剂强心针。

 

近期东莞市城乡规划局正式发布了《关于进一步加快涉及已建房屋补办手续的优质产业、公建和民生项目规划手续办理的通知》(以下简称“通知”),通知规定,满足一定条件的“违法建筑”可以申请补办手续后成为合法建筑。通知从颁布之日起实施,有效期至2020630日,此消息一出再次震惊楼市,让已有小产权大松一口气,也让投资客和想买来自住者有了一个明确的购房标准,那么这个标准是什么呢?

 

第一种情况 已办理建设用地规划许可证的建设项目

 

满足这个情况需要注意的是,在该项目的现状违法建筑通过补办总表审查后,市规划局才能为其新建建筑和现状违法建筑办理规划核实。等待核实确认无误后,等待市规划局发函后即可办理转红本。

 

第二种情况 尚未办理建设用地规划许可证的建设项目

东莞小产权也可以转正了吗?(图1) 

需要注意的是,楼盘要属于20172月已建成,且在该项目通过补办总表审查后,市规划局才能为其现状违法建筑补办工程规划许可,以及办理新建和现状违法建筑的规划核实。要去办理新建建筑物的规划许可手续(也称建房许可证)

 

所以不要以为是小产权就觉得不安全,国家也在与时俱进,不会能一拆了之,但还是得提醒广大购房者,买卖小产权是必须查看楼盘的相关手续,如果手续齐全也是可以的


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