小的换大的,想把深圳的商品房卖掉买小产权房好吗?

来源:www.101fang.com   2021-06-06  作者:海拓房地产  浏览:

       理论上说,把商品房卖掉,买小产权房,肯定不好!因为在现阶段,小产权房不受法律保护,是没有“身份证”的房子。这种房子价格相对便宜,没有相关的物业管理,不具备金融功能,很难在市场流通。

小的换大的,想把深圳的商品房卖掉买小产权房好吗?(图1)

       有这种考虑的人,可能是有自己的现实考虑。买了的商品房,位置较偏,自己住不上,租金又不高,而目前工作场所附近有小产权房出售,价钱合适,方便自己居住,故有此考虑。

小的换大的,想把深圳的商品房卖掉买小产权房好吗?(图2)

       另一种情况是买了的商品房价格涨了不少,而目前遇到好的项目,需要资金启动,手上拿不出钱,想把房子出售变现。考虑到自己也要住呀,就想用一部分卖房款买一套便宜的小产权房,剩下的部分投资生意,既不影响做生意,也有房子住。等生意赚钱了,再买一套商品房。这样考虑也未尝不可,毕竟好项目不是常常有。但要注意一点,生意有风险,谁都不敢包赢。自己衡量一下,要是做生意,最坏的结果都能接受,就去做!

小的换大的,想把深圳的商品房卖掉买小产权房好吗?(图3)

另外,如果商品房不卖,能否解决你的问题?


       商品房可以融资,可以办信用贷款或额度较高的信用卡。要是商品房为全款房,还可以做抵押贷款,最多可以贷到房款70%的额度,利息相对较低。这些都是可以考虑的,就是目前还贷压力会比较大。

小的换大的,想把深圳的商品房卖掉买小产权房好吗?(图4)

至于怎么考虑,还得看你个人

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