2021年小产权房能转正吗?

来源:www.101fang.com   2021-06-03  作者:海拓房地产  浏览:

       随着房价一年比一年高,购房者离最初的住房梦也越来越遥远。消极一点来说,对普通的工农阶层,买一套大小各方面都合适的商品房,顺利拿上红本,不努力奋斗十来年是很难达成目标的,即使有这份耐心,谁又知道这十年内房产市场会发生什么不可预测的变动呢。相比较之下,小产权房条件就低了很多,低廉的价格可以得来一套配套,周边环境并不比商品房差多少的房子,对多数人来说吸引力和诱惑力都是很大的。但不可否认的是,小产权房始终没有得到房产市场的认可,对于小产权房房主来说,能拿到国家颁发的许可证,还是抱了很大期待的。那么,在即将到来的2020年,能否实现小产权房的转正呢?

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理智来说,近年来随着政府的转正试点及各方面针对的小产权房的政策,虽然已经从全面否定过渡到了合理存在,甚至提出了部分非住房类小产权房可以通过补缴税费转正的意见,但小产权房想要转正,在短时间内或是近10年内都是无法实现的。


改革开放后,小产权房一路披荆斩棘,从最开始的惹人怀疑到现在的渐入人心,小产权房能转正吗?多久能转正?这已经成了购房者普遍关心的问题。然而,小产权房本身的性质决定了转正道路的艰难性和长久性。

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一方面,虽然小产权房的出现,不仅扰乱了房产市场的秩序,还打断了商品房正常的销售过程,但也很大程度上抑制了商品房房价的飞涨,为许多“为家发愁”的人提供了出路。而转正的难度也在于此。小产权房若是转正,商品房的无人问津,炒房团热情的转移,各村集体大力开发小产权房,危及耕地红线,也将会给我国的粮食安全带来很大隐患。所以,在小产权房的性质还没有过渡到合理之前,转正的进度也会进行地很慢。


另一方面,现如今我国的小产权房,是违建和非违建的混合,更有许多城市还在继续违法建设不符合城市规划的小产权。而转正的前提,一定要保证全部小产权房房屋存在的合理合法性,否则,在没有清理干净违建之前,对小产权房的转正,也是一种另类的不公平。但政府近年来严厉打击小产权房的新建,合理安置合理小产权房的行为,包括今年在两会中提出的小产权提案,未尝不是一对转正前的准备。

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小产权房的转正并不容易,尤其小产权房现如今在我国占比的越来越大,无论哪一种决策都会引起巨大的变动,因此更加需要足够的耐心和信心。小产权房有可能转正吗?答案是有很大可能的。但小产权房现如今的状态,清理整改一定比转正更重要,所以可以预测,未来的几年或是10年内,小产权房的转正基本上是不可能实现的。房产信息

2021年小产权房能转正吗?(图4)

2021年小产权房能转正吗?(图5)
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