中山5年内将新增各类住房约3660万平方米

来源:www.101fang.com   2021-05-29  作者:海拓房地产  浏览:

中山5年内将新增各类住房约3660万平方米

 

近日,《中山市住房发展与保障规划(2018-2035)(以下简称《规划》)出炉,按照该《规划》,我市将坚持以住房供给侧结构性改革为主线,构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系。计划5年内供应各类住房总建筑面积约3660万平方米。

 

5年提供保障性住房共计1万套

 

我市的住房保障方式包括优化住房和土地供应结构与布局;逐步扩大住房保障覆盖范围,提升住房保障管理水平;探索共有产权住房、政策性租赁住房制度,丰富住房保障产品形式;实施人才安居工程,探索解决各类人才住房问题的思路,不断提升城市对人才的吸引力;大力培育和发展住房租赁市场;提升市场监管手段,优化调控措施;持续推进城市更新和老旧小区改造工作,提升居住质量和人居环境;加强住宅产业化,推进建筑节能减排;提高物业管理服务水平,努力实现住有所居。

 

按照我市住房建设分阶段计划,近期规划即2021-2025年,供应各类住房总建筑面积约3660万平方米,其中建设商品住房3234万平方米,租赁住房约360万平方米,公共租赁住房3万平方米,人才安居住房、共有产权住房与政策性租赁住房64万平方米。提供保障性住房共计1万套(万户),其中公共租赁住房500套,新增租赁补贴1500户,人才安居住房、共有产权住房与政策性租赁住房8000套。使用住房用地约1220公顷,包括商品住房用地1078公顷,市场化租赁住房用地约120公顷,公共租赁住房用地1公顷,人才安居住房、共有产权住房与政策性租赁住房用地约21公顷。

 

在中远期住房建设计划方面,也就是2026-2035年,规划供应各类住房总建筑面积约7010万平方米,其中建设商品住房6147万平方米,租赁住房682万平方米,公共租赁住房8万平方米,人才安居住房、共有产权住房与政策性租赁住房173万平方米。

 

在住房建设区域布局和用地规划方面,《规划》指出,住房用地布局应符合城市规划要求,结合城市发展战略方向和城市产业空间规划布局,做到“产城融合”,实现“职住平衡”。

 

完善住房保障体系,逐步扩大保障范围

 

《规划》明确我市将继续深化城镇住房制度改革,逐步构建多层次住房保障体系,积极促进城市公共服务设施和基础设施均等化,提高人民居住水平。加大公共租赁住房配租力度,把符合条件的新就业职工、外来务工人员、公共服务领域特殊工种岗位职工等逐步纳入公共租赁住房保障范围。

 

另外,保障性安居工程用地布局,将体现与总体规划布局相符、配套先行以及社区融合的原则。我市将积极探索并逐步完善共有产权住房和政策性租赁住房制度。规划期内,结合实际制定相关管理办法,循序渐进推出共有产权住房和政策性租赁住房,丰富住房保障产品序列,满足不同群体的保障需求。

 

积极推进人才安居工程建设

 

我市积极推进人才安居工程建设,加大对人才住房的支持力度。通过出台政策鼓励用人单位利用自身资源建设人才安居住房、发放购房、租房补贴、社会力量参与建设人才公寓等措施,解决各类人才的居住问题。根据地方财力,加大货币补贴力度,鼓励人才通过市场方式解决居住问题;探索人才安居住房先租后购、以租抵购等制度;推出针对人才群体的共有产权住房等,逐步形成满足本地需要的人才安居新模式。

 

最后,给大家分享一些在中山(深中通道)各个区域卖的比较火爆的楼盘

 

1.火炬开发区:碧桂园黄金花园,均价18000,在售四房两厅两卫119-140

 

2.火炬开发区:鸿瑞花园,均价23000,在售三房两厅两卫97-114平,四室两厅两卫163

 

3.港口镇:中海世纪花园,均价18000,在售两房两厅两卫(2+186

 

4.港口镇:海伦堡玖悦府公馆,均价14500,在售三房两厅两卫98-107平,四房两厅两卫119

 

5.民众镇:远洋山水花园,均价14500,在售两房两厅两卫76-89平,三房两厅两卫96-119

 

6.三角镇:迪茵湖小镇,均价13000,在售三房两厅两卫83-119

 

7.南朗镇:海畔山花园,均价16000,在售两房两厅两卫84-98平,三室两厅两卫97-119平,四房两厅两卫123-179平,五房三厅四卫236

 

8.南朗镇:锦绣海湾城,均价19500,在售两房两厅两卫91平,三房两厅两卫90-105

 

9.石岐区:半山花园,均价20000,在售两房两厅一卫90平,三房两厅两卫117-128平,四房两厅两卫145-188

 

10.东区:文华里,均价23000,在售两房两厅一卫82平,三房两厅两卫114-136平,四房两厅五卫184

中山5年内将新增各类住房约3660万平方米(图1)

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