预算不够,牺牲面积还是地段?哪个更重要

来源:www.101fang.com   2021-05-29  作者:海拓房地产  浏览:

预算不够,牺牲面积还是地段?哪个更重要

 

我们在买房子的时候总会遇到一些选择,选楼层,选户型,选地段,预算不够你会牺牲面积还是地段,哪个更重要?

 

一、选地段好还是面积好

 

买房子之前要先做好预算,在面对选择地段还是面积的时候,对于稍有经验的购房者来说,自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是出租,用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展,房子自然也会涨价,但是如何挑选地段,就要根据周边在建及规划的项目而定。

 

二、如何选择好地段

 

1、交通

 

交通关系到我们的出行问题,特别是一些年轻家庭,工作非常重要,工作占用的时间本来就比较多了,自然不愿意多花时间在上班的路上。如果购房者为了满足家庭需求,而在家庭中一方工作稳定,可以在能快速到达公司的交通线周边选择小区。这样,上下班比较方便,不会把时间浪费在路上。

 

2、生活配套

 

能够不出远门,就近的在小区周边闲逛休息放松一下挺好的,比如购物、医院、电影院等,这都是基本的生活配套,必不可少。如果附近有图书馆和公园等休闲设施将会更好。

 

3、个人因素

 

我们应该梳理清楚自己的置业需求,再结合具体地段的特点,确定置业区域。每个人买房都会有很多需求,但这些需求有轻重缓急之分,购房者应该将这些需求按重要性排序,确定哪些是你需要的,哪些是你可以妥协和放弃的。

 

三、买房预算考虑顺序

 

1、参考不同区域定价

 

地段不同,房屋的价格自然也不同,开发较完善的地区地价就越高,反之则越低。如果你打算购买商品房,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域的房子。

 

2、房屋面积

 

由于房子每平米的价格都不低,所以,每平米都要精打细算,要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。当确定了购房地段之后,其次就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。

 

3、生活费用

 

大家在购买了房屋之后,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出费用如果考虑不足,会在买房后面临各种尴尬,所以购房前要了解清楚。

 

最后,给大家分享一些在中山(深中通道)各个区域卖的比较火爆的楼盘

 

1.火炬开发区:碧桂园黄金花园,均价18000,在售四房两厅两卫119-140

 

2.火炬开发区:鸿瑞花园,均价23000,在售三房两厅两卫97-114平,四室两厅两卫163

 

3.港口镇:中海世纪花园,均价18000,在售两房两厅两卫(2+186

 

4.港口镇:海伦堡玖悦府公馆,均价14500,在售三房两厅两卫98-107平,四房两厅两卫119

 

5.民众镇:远洋山水花园,均价14500,在售两房两厅两卫76-89平,三房两厅两卫96-119

 

6.三角镇:迪茵湖小镇,均价13000,在售三房两厅两卫83-119

 

7.南朗镇:海畔山花园,均价16000,在售两房两厅两卫84-98平,三室两厅两卫97-119平,四房两厅两卫123-179平,五房三厅四卫236

 

8.南朗镇:锦绣海湾城,均价19500,在售两房两厅两卫91平,三房两厅两卫90-105

 

9.石岐区:半山花园,均价20000,在售两房两厅一卫90平,三房两厅两卫117-128平,四房两厅两卫145-188

 

10. 东区:文华里,均价23000,在售两房两厅一卫82平,三房两厅两卫114-136平,四房两厅五卫184

预算不够,牺牲面积还是地段?哪个更重要(图1)

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