住宅的开间和进深要达到什么比例才是好房子?

来源:www.101fang.com   2021-05-28  作者:海拓房地产  浏览:

住宅的开间和进深要达到什么比例才是好房子?

 

很多首次购房者对一些专业名词不是很了解,如开间、进深,要知道房屋的开间和进深达到一定比例才能住的舒适。

 

一、什么是住宅的进深和开间?

 

1、进深

 

在建筑学上是指一间独立的房室或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件,住宅的进深在设计上有一定的要求。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大。

 

根据《住宅建筑模数协调标准》(GBI10087)规定,住宅的进深采用下列常用参数:3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

 

2、开间

 

开间指的是住宅的宽度,是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

 

因为是就一自然间的宽度而言,又被称为开间。住宅开间一般不超过3.03.9米,砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度,可缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

 

二、住宅进深与开间对居住有什么影响?

 

一般来说,面宽越大、进深越小的房子,采光好;而面宽小、进深大的房子采光一定不理想。但面宽也并不是越大越好。

 

一套房子的总面宽越大,得到的南向厅室越多,采光通风面增加,自然居住舒适度高。但是,面宽过大会造成户内走廊面积增加,不利于空间利用。

 

一套房子的总进深越大,南向厅室就越少,导致采光通风面不足,容易造成暗间

 

但进深大可以提高房间的利用率,因为走廊容易与餐厅或客厅动线重叠。但这并不是绝对的,具体还要看房子的空间布局。

 

三、住宅进深与开间的黄金比例是多少?

 

买住宅时一定要学会挑选进深和面宽,拿一个单个功能房间来讲,进深和面宽是有一个黄金比例的为64,即进深如果是6米,面宽如果是4米,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。

 

四、不同房间的进深和开间多少合适?

 

1、卧室

住宅的开间和进深要达到什么比例才是好房子?(图1) 

卧室过大给居住带来的安全感较少,私密体验也相对较低。主卧的开间在3.33.6米左右,进深在4.54.8米左右即可。

 

2、客厅

住宅的开间和进深要达到什么比例才是好房子?(图2) 

通常客厅和餐厅会连接在一起,它们两个合在一起的进深假如超过15米,中间部分就会出现“黑厅”,客厅中部的采光和通风效果大大下降。为了避免这种现象,进深保持在12米左右,相对比较合理。

 

高层、小高层、多层客厅餐厅的进深也稍有差别,通常情况下,高层进深在12米以下较合理,多层或小高层进深在10.5米至12米之间比较舒适;普通住宅的客厅,舒适型开间为3.6-4.2米。

 

3、厨卫

住宅的开间和进深要达到什么比例才是好房子?(图3)

住宅的开间和进深要达到什么比例才是好房子?(图4) 

厨房舒适型开间为1.8-2.1米,进深区间为0.9-1.2米左右,因为厨房过于狭长使用时会很不方便;卫生间的家庭使用,面积一般为3-5平方米,开间为1.5-2.1米,进深为1.2-1.8米。

 

最后,给大家分享一些在中山(深中通道)各个区域卖的比较火爆的楼盘

 

1.火炬开发区:碧桂园黄金花园,均价18000,在售四房两厅两卫119-140

 

2.火炬开发区:鸿瑞花园,均价23000,在售三房两厅两卫97-114平,四室两厅两卫163

 

3.港口镇:中海世纪花园,均价18000,在售两房两厅两卫(2+186

 

4.港口镇:海伦堡玖悦府公馆,均价14500,在售三房两厅两卫98-107平,四房两厅两卫119

 

5.民众镇:远洋山水花园,均价14500,在售两房两厅两卫76-89平,三房两厅两卫96-119

 

6.三角镇:迪茵湖小镇,均价13000,在售三房两厅两卫83-119

 

7.南朗镇:海畔山花园,均价16000,在售两房两厅两卫84-98平,三室两厅两卫97-119平,四房两厅两卫123-179平,五房三厅四卫236

 

8.南朗镇:锦绣海湾城,均价19500,在售两房两厅两卫91平,三房两厅两卫90-105

 

9.石岐区:半山花园,均价20000,在售两房两厅一卫90平,三房两厅两卫117-128平,四房两厅两卫145-188

 

10.东区:文华里,均价23000,在售两房两厅一卫82平,三房两厅两卫114-136平,四房两厅五卫184


动动手指,扫一扫描本文二维码

本页二维码

热门楼盘

更多>>

禁止复制哦

如需复制请加VIP会员

×