中山房价1万多,对比珠三角仍是投资洼地!

来源:www.101fang.com   2021-05-28  作者:海拓房地产  浏览:

中山房价1万多,对比珠三角仍是投资洼地!

 

“深中距离24公里,深圳宝安房价最低6万多,前海更是13万加,而深中通道出入口房价才1万多,中山有鲜明的洼地效应”

中山房价1万多,对比珠三角仍是投资洼地!(图1) 

近日,知名中国城市经济专家委员会副主任宋丁出席某活动时列举了中山10大潜能,并在最后表示中山均价1万多,仍是洼地。

 

中山房价到底有多便宜,为使大家更加直观感受到中山房价变化,我们先来看看这一两年房价走势,至于房价洼不洼大家看看自行感受一番吧。

中山房价1万多,对比珠三角仍是投资洼地!(图2) 

从上图中我们可以看到,中山除了个别镇区是2+/㎡的价格外,其它地区仅仅只是1万多/㎡出头,对比珠三角周边城市,价格洼地无疑了!那么,如果想来中山投资,该买哪个区域呢?小编觉得,如果你是考虑投资的,那么比较具有投资潜力的必定是中山临深区域了。

 

尤其是伴随着深中通道临近开通的各种利好释放,众多深圳人的置业目光,再次聚焦中山,特别是深中通道出口的位置,将成为未来临深置业较火的区域。

中山房价1万多,对比珠三角仍是投资洼地!(图3) 

中山有两个临深位置,大家可以重点关注一下,一个是深中通道第一站翠亨新区的马鞍岛出口,一个是拥有深中通道三个出口的火炬开发区,那么这两个区域都什么热门品质楼盘呢?

 

1、翠亨新区马鞍岛

 

翠亨新区位于中山东北部,北邻南沙自贸区,南接珠海唐家高新区,东侧与深圳隔海对望,处于南沙、前海、横琴三个国家级自贸区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置,地理位置非常优越。凭借深中通道西岸的落脚点、深中通道中山段起步区,翠亨新区是环深片区较与其他区域更受益的地方。

中山房价1万多,对比珠三角仍是投资洼地!(图4) 

翠亨新区的范围主要包括南朗镇全境及火炬开发区临海工业园,面积广阔。其中,直接连接中山市和深圳市的跨海大桥——深中通道,它在中山的直接落脚点就是位于翠亨新区内的马鞍岛上,未来建成通车后,翠亨新区内的居民就可以享受“一桥直达深圳”的交通优势,相比中山其它地区,这里去往深圳前海的通勤距离也更短,耗费时间更少。此外,纵贯广州、中山、珠海的广州地铁18号线南延线(即“南沙至珠海、中山城际”),规划途径中山并设立站点。根据目前已公布的官方文件,该地铁路线将经过翠亨新区内的南朗镇和马鞍岛,主线设立的2个站点(翠亨新区站和南朗站),也都落在翠亨新区内。

中山房价1万多,对比珠三角仍是投资洼地!(图5) 

除了交通利好,翠新区也是中山现在重点发展的深中合作区,截止目前为止:翠亨新区内已经有深圳中兴智慧产业园、前海股权交易中心等优质项目落地;华为也成功签约翠亨新区智慧城市建设,此外华润燃气、保利长大、中电建、雅居乐平安综合体等总部企业也落户在翠亨新区,发展前景一片大好,投资潜力也是很不错的!

 

2、火炬开发区

 

中山火炬位于中山市东部,总面积92.23平方公里,按照规划设计,占地面积约五平方公里、投资大和品位高的开发区中心城区建成后将形成八大功能区,分别为行政办公区、会展区、生活服务区、休闲娱乐区、科研区、商业区、商住区以及教育区,且中心城区将被打造成集政治、科技、文化、物流、信息、休闲娱乐、商务、商住于一体的现代化商务区。

中山房价1万多,对比珠三角仍是投资洼地!(图6) 

火炬区是由国家科技部、广东省政府和中山市政府共同创办的国家级高新区,京珠高速、沿海高速、江中高速公路等交通要道穿城而过,同时拥有集装箱吞吐量居全国港口十强的中山港。作为中山的产业龙头区域,火炬已拥有9个高新技术产业化基地,汇聚百家著名企业,是中山东部重要产业集群。

中山房价1万多,对比珠三角仍是投资洼地!(图7) 

目前深中通道在中山段规划有5大出入口,其中3个,就在火炬开发区内,分别为位于黎村的深中通道黎村出口、位于博爱路与翠亨快线交汇处的深中通道博爱路出口,以及位于高铁中山站附近的深中通道中山站出口。

 

最后,给大家分享一些在中山各个区域卖的比较火爆的楼盘

 

1.火炬开发区:碧桂园黄金花园,均价18000,在售四房两厅两卫119-140

 

2.火炬开发区:鸿瑞花园,均价23000,在售三房两厅两卫97-114平,四室两厅两卫163

 

3.港口镇:中海世纪花园,均价18000,在售两房两厅两卫(2+186

 

4.港口镇:海伦堡玖悦府公馆,均价14500,在售三房两厅两卫98-107平,四房两厅两卫119

 

5.民众镇:远洋山水花园,均价14500,在售两房两厅两卫76-89平,三房两厅两卫96-119

 

6.三角镇:迪茵湖小镇,均价13000,在售三房两厅两卫83-119

 

7.南朗镇:海畔山花园,均价16000,在售两房两厅两卫84-98平,三室两厅两卫97-119平,四房两厅两卫123-179平,五房三厅四卫236

 

8.南朗镇:锦绣海湾城,均价19500,在售两房两厅两卫91平,三房两厅两卫90-105

 

9.石岐区:半山花园,均价20000,在售两房两厅一卫90平,三房两厅两卫117-128平,四房两厅两卫145-188

 

10.东区:文华里,均价23000,在售两房两厅一卫82平,三房两厅两卫114-136平,四房两厅五卫184

中山房价1万多,对比珠三角仍是投资洼地!(图8)

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