给大家分享经验之谈!买房该如何选择楼层呢?

来源:www.101fang.com   2021-05-27  作者:海拓房地产  浏览:

给大家分享经验之谈!买房该如何选择楼层呢?

 

想要买到好的房子,就先要握挑选房子的技巧,这就要求购房者提前做好关于房子户型、地段、楼层、朝向等方面的功课,以免买到不喜欢的房子影响居住体验。关于楼层的选择,不少人都听信“上不买顶,下不买底”或“穷也别买顶,傻也别买底”的选房口诀,这是否可信呢?因为大多数人在选楼层时,都会首先排除一楼与顶楼,因为这2个楼层问题实在太多了,严重影响居住舒适度,但其实除了这2个楼层之外,下面这几个楼层也千万别碰,这都是一些老销售加上有过购房经历的网友的经验之谈。下面带大家来了解一下!

 

一、设备层及其下一层

 

在市场上,说到楼层的选择,一般人往往都会自动地避开底层顶层,但其实更应该避开设备层及其下一层。

 

现在楼层越建越高,为了保证高楼层能够正常供水、供电等,几乎所有的高楼都会增加一个设备层。

 

从字面上就可得知设备层的意思,就是摆放各种设备的楼层,既然是设备,那么自然也是会有噪音的。一般来说,设备层及其下一层往往都会有着很大的噪音污染,同时,还有着电压辐射,非常不适合居住,因此无论设备层及其下一层多么便宜,你都别碰。

给大家分享经验之谈!买房该如何选择楼层呢?(图1)

二、地下室

 

地下室虽然采光通风等各种条件不好,可是它的价格往往会比较便宜,因此在一些热点城市,好多楼房下都有一些地下室,这些地下室可不是用来储存物品的,而是用来住人的,要知道地下室一旦发生火灾等问题,可是很难逃生的。因此无论地下楼层多么便宜,你最好都别碰。

给大家分享经验之谈!买房该如何选择楼层呢?(图2)

三、腰线层

 

相信这个楼层是不为大多数人所知的吧?其实,腰线层的设计源头也是很有趣的,为了让大楼看起来更有层次感,更加美观,开发商往往会给高楼增加一个腰线层。

 

但是腰线层的存在却一点儿也不有趣,因为腰线层对于居住者来说,并非锦上添花,而是画蛇添足。

 

虽然开发商设计腰线层的目的就是为了增加外表上的美观,可是它一点儿也不实用啊。因为它不仅会影响采光,还威胁着居住者的人财安全,更大的问题就是难以打扫。

给大家分享经验之谈!买房该如何选择楼层呢?(图3)

四、架空层及上下层

 

说到架空层,这估计又是一个很少有人会知道的楼层,架空层都如此,就更别提它的上下层了。为了解决一楼潮湿的问题,开发商往往把整个楼房架空拉高,把底层空出来,从二楼开始住人。

 

开发商在上面这样的设计,的确是解决了一楼的根本问题,也就是潮湿问题,但是,架空层往往会成为小区的活动场所,就比如大妈们跳广场舞,这样一来,二楼住户可就要遭殃了。

 

用来买房的钱款并非是一笔小数目,甚至可以说是购房者你人生中最大的一笔积蓄,因此,买房作为人生大事,每位购房者都会考虑各方面因素,力求凡事都做到最好,买房选楼层也是如此。

给大家分享经验之谈!买房该如何选择楼层呢?(图4) 

总而言之,提醒广大购房者,除了一楼与顶楼外,大家在买房时最好也可以远离以上几个楼层哦!废话不多说,给大家分享一些在中山各个区域卖的比较火爆的楼盘

 

1.火炬开发区:碧桂园黄金花园,均价18000,在售四房两厅两卫119-140

 

2.火炬开发区:鸿瑞花园,均价23000,在售三房两厅两卫97-114平,四室两厅两卫163

 

3.港口镇:中海世纪花园,均价18000,在售两房两厅两卫(2+186

 

4.港口镇:海伦堡玖悦府公馆,均价14500,在售三房两厅两卫98-107平,四房两厅两卫119

 

5.民众镇:远洋山水花园,均价14500,在售两房两厅两卫76-89平,三房两厅两卫96-119

 

6.三角镇:迪茵湖小镇,均价13000,在售三房两厅两卫83-119

 

7.南朗镇:海畔山花园,均价16000,在售两房两厅两卫84-98平,三室两厅两卫97-119平,四房两厅两卫123-179平,五房三厅四卫236

 

8.南朗镇:锦绣海湾城,均价19500,在售两房两厅两卫91平,三房两厅两卫90-105

 

9.石岐区:半山花园,均价20000,在售两房两厅一卫90平,三房两厅两卫117-128平,四房两厅两卫145-188

 

10.东区:文华里,均价23000,在售两房两厅一卫82平,三房两厅两卫114-136平,四房两厅五卫184

给大家分享经验之谈!买房该如何选择楼层呢?(图5)

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