买样板房,到底是“捡漏”,还是“吃亏”?

来源:www.101fang.com   2021-05-27  作者:海拓房地产  浏览:

买样板房,到底是“捡漏”,还是“吃亏”?

 

去过楼盘销售中心实地看房的购房者应该都知道,为了让购房者有个实际的参考和切身的体验,更直观地了解自己所买的户型,开发商往往会提供一个对应户型的样板间,这些样板间有的是以毛坯形式直接呈现,有的则是装修后甚至布置好家装再开放,以便让购房者可以看到房子装修之后的效果。

买样板房,到底是“捡漏”,还是“吃亏”?(图1)

因为那些经过“美化”后的样板间在使用完后,大部分的开发商都会以低于其它新房的价格卖出去,所以不少人也是看中了样板房低价格、而且不用装修的便利,在买房时就会更愿意选择购买样板房来居住。

 

不过,买样板房到底是“捡漏”,还是“吃亏”?今天就带大家了解一下。

 

买样板房的好处

 

1、节省时间

 

现在很多的样板间,不仅墙、门窗这些装修都弄好了,有的甚至连家具都已备好。购买这样的样板间,对于那些着急入住以及工作忙的人士来说,可谓是省时省事多了。

 

毕竟,装修过一套房的人都知道,从前期的装修设计到最后的清洁,这是一个非常麻烦又心累的过程。另外,样板间往往是最先开始装修的房子,经过长时间的放置,到拿到手时,通风散气的时间也够了,房间里的各种有毒气体也已释放的差不多了,可以直接拎包入住,方便省时。

买样板房,到底是“捡漏”,还是“吃亏”?(图2)

2、看得到的效果

 

购买样板房,房子的装修效果怎么样,使用效果怎么样,这些你在参观时都可以亲身体验。比起摸不着的期房,样板间是看得见摸得着的,现成的装修都是经过开发商精心布置的,正常情况下,你所见就是你所买的,不用担心收房后的货不对板问题。

买样板房,到底是“捡漏”,还是“吃亏”?(图3) 

3、价格更便宜

 

因为从楼盘开盘到售完,开发商都一直使用这个样板房对外展示,这期间有无数的人走过家中的地板,摸过家中的墙壁家具,在长时间下都被当做公共区域使用,因此开发商在出售样板房时,定价往往会比普通的新房便宜一些,在房价这么高的现在来说,的确能节省一笔钱。

买样板房,到底是“捡漏”,还是“吃亏”?(图4)

买样板房的缺点

 

1、容易忽视了使用功能,中看不中用

 

为了吸引购房者买自己的房子,开发商在建造样板间时往往只在意样板房的展示功能,只要让它显得好看就可以了,而对于房子的使用功能则是忽略了,里面的配套很多都华而不实。

 

因此有的购房者在购买样板间搬进去住后就会发现,开发商给的那些家装使用起来未必是方便的。比如说,为了让购房者在参观时感觉这个房子的空间很大,开发商在选择家具时,往往会选择那些尺寸比正常家具更小的,就像卧室的床,正常人家卧室里摆放的2米长的床,开发商为了让人感觉这个平米的房子竟然可以如此之大,都会选择缩小床的尺寸。

 

此外,为了展示效果,开发商都会在样板间里布置更多的灯光,让房子显得更好看,而在我们实际生活中,这些灯很多都是用不上的,不仅耗电,平时维护和打扫也很麻烦。

买样板房,到底是“捡漏”,还是“吃亏”?(图5)

2、设备折损大,使用寿命不长

 

像前面所提到的,因为样板间是开发商对外展示自己楼盘的工具之一,在相同面积和户型的房子没有全部销售完之前,开发商都一直使用这个样板房,因此样板间的使命是在楼盘清盘时才结束的。

 

大家都知道,除非真的真的非常抢手,正常卖光房子不是一两个月内就能完成的,一个楼盘从开始销售到最后清盘是有一个周期的,如果这个周期比较长的话,每天人来人往的参观,样板间的各项家具磨损的程度是非常大的,里面有的东西可能在你拿到手时就需要更换了。

买样板房,到底是“捡漏”,还是“吃亏”?(图6)

购买样板房,到底是“捡漏”还是“犯傻”,说到底也是要看每个人的具体需求,合适的就是对的。对于资金或时间不够充裕的购房者来说,样板间除了更便宜,还可以省去装修麻烦,省时又省心,可谓是一个不错的选择;而对于不急于买房的人来说,新房或许是更好的选择。

 

最后,给大家分享一些在中山各个区域卖的比较火爆的楼盘

 

1.火炬开发区:碧桂园黄金花园,均价18000,在售四房两厅两卫119-140

 

2.火炬开发区:鸿瑞花园,均价23000,在售三房两厅两卫97-114平,四室两厅两卫163

 

3.港口镇:中海世纪花园,均价18000,在售两房两厅两卫(2+186

 

4.港口镇:海伦堡玖悦府公馆,均价14500,在售三房两厅两卫98-107平,四房两厅两卫119

 

5.民众镇:远洋山水花园,均价14500,在售两房两厅两卫76-89平,三房两厅两卫96-119

 

6.三角镇:迪茵湖小镇,均价13000,在售三房两厅两卫83-119

 

7.南朗镇:海畔山花园,均价16000,在售两房两厅两卫84-98平,三室两厅两卫97-119平,四房两厅两卫123-179平,五房三厅四卫236

 

8.南朗镇:锦绣海湾城,均价19500,在售两房两厅两卫91平,三房两厅两卫90-105

 

9.石岐区:半山花园,均价20000,在售两房两厅一卫90平,三房两厅两卫117-128平,四房两厅两卫145-188

 

10.东区:文华里,均价23000,在售两房两厅一卫82平,三房两厅两卫114-136平,四房两厅五卫184

买样板房,到底是“捡漏”,还是“吃亏”?(图7)

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