离深中通道最近是哪里,都有哪些楼盘?

来源:www.101fang.com   2021-05-26  作者:海拓房地产  浏览:

离深中通道最近是哪里,都有哪些楼盘?

 

深中通道中山出口有哪些呢?以及中山的购房政策又是怎样的,今天就给大家详细介绍一下,精心准备了一份“深中通道楼盘置业宝典”分享给大家!

 

很多正在准备挑选距离深中通道最近的楼盘时,因为苦于没有了解中山,又或者没有多余的时间来做功课,所以导致很多人在挑选楼盘时跑偏了方向。其实只要掌握距离深中通道各个出口的区域、然后再根据楼盘的品质、周边配套、内部配套一一划分出来,再配合自己的需求,一个清晰的置业思路就出来了,而且这样既为您省了时间又为您省钱。

 离深中通道最近是哪里,都有哪些楼盘?(图1)

中山房价是因为201511月确定深中大桥修建才从4000单价涨到30000多的,所以买中山房产,一定是靠近深中大桥附近的楼盘才有增值价值优势。

 

有哪些呢?下面详细介绍:

 

首先简单介绍一下,外地户口在中山买房限购政策,中山现在打开了限购政策,只需要劳动合同和在职证明就可以买了。可以不需要社保,相当于没有限购。只要有钱,就可以买。

 

深中通道通俗来说,是一条高速公路,而高速公路是四通八达,互相联通的。只要是出口,都可以上下进出到深圳,就看哪个出口到深圳近,而中山东部组团就是最靠近深圳出口的城市。在深中通道算距离,依次是翠亨新区马鞍岛出口,火炬开发区黎村、火炬开发区博爱路、翠亨新区南朗、民众镇出口,这几个出口都是深中通道的主要出入口,是未来带动楼盘价值的重要因素。

 

中山深中通道出口规划图

 离深中通道最近是哪里,都有哪些楼盘?(图2)

                                            (深中通道出口 示意图)

 离深中通道最近是哪里,都有哪些楼盘?(图3)

                                           (粤港澳大湾区 区位图

 离深中通道最近是哪里,都有哪些楼盘?(图4)

                                               (中山房价示意图)

 

要说中山哪里最靠近深中通道出口的,肯定要数马鞍岛,因为深中通道的中山落桥点就是马鞍岛,马鞍岛是当之无愧的深中通道首户门站!

 

马鞍岛上目前可以说是“群雄逐鹿”,其中的知名品牌——万科中天西湾汇,均价32000带装修,楼盘优点是地段好,中山距离深圳最近的楼盘了,大桥开通,楼盘到深圳开车20分钟就可以到,到前海30分钟。还有保利天汇二期,目前在售户型建筑面积约92-104m²三四房,带装修出售,均价约26000-28000/平方。以及今年比较火爆的招商·臻湾府,是招商蛇口在中山的第四个大盘,可以说是马鞍岛上投资力度强劲的楼盘项目。另外万科集团最近也打算推出低密度海景大盘——万科西海岸,加上马鞍岛上雅居乐等老牌房企,可以说马鞍岛上的优质楼盘项目十分多,各有优点,但共同的特点就是特别靠近深中通道,区位条件优越,将来价值高。(但是马鞍岛的楼盘基本都是一天抢购结束的)

 

除了以上马鞍岛,深中大桥第二站过来就是火炬开发区黎村出口,距离出口约1.5公里,附近有两个楼盘,一个是方直香山墅,在售建筑面积86平米,均价约20000/每平,跟万科中天西湾汇产品相同,都属于小户型面积复式楼,但是卖完了,就不多说了。

 

另外一个楼盘就在中山站出口两公里左右的地方,鸿瑞花园,均价约24000元左右带装修,在售户型92-109-110-114-123-140-163平米的3-4房。

 

然后再推荐一下火炬开发区,生活环境好、配套好、学区好、卖的比较火的楼盘:

 

一个是碧桂园的,均价18500的精装现房,在售户型119-140平的4房。

 

此外火炬开发区最贵的楼盘,华鸿景悦轩,均价约32000每平米,华鸿在中山相当于深圳的鸿荣源,开发的每个楼盘都很高端上档次,生活环境也没得说,看湖景,山景,还有花园小区高尔夫球场,距离深中大桥博爱路出口近2公里,去城中心(东区)也只要10分钟,缺点就是贵

 

短线持有可以选择火炬,长线持有来讲,买中山翠亨新区,也就是南朗镇和马鞍岛,一定以后是中山最贵,中山翠亨新区高规格规划,政府重点打造,是因为之前中山,南朗镇,和民众镇,全都是中山最落后的镇,全都是做农业的,没什么高新产业,大把空地,现在是利好了,空地好,大规划大项目。不过中山翠亨新区要等,保守估计最少4-7年,是因为现阶段高新产业还处于陆续建设当中。

 

翠亨新区南朗镇,有敏捷锦绣海湾城,均价17600-19000元左右带装修,在售建筑面积约108-119平米,中山珠海最大楼盘,万亩大盘,总共分十八期开发,现在卖的是第九期,光一个九期就有500多亩,八十多栋,最少还可以开发10年。中山最靠海边楼盘,天气好,可以从楼盘看到深圳,花园滨海小区,自带原生态红树林湿地公园、深海镭温泉,靠山面水,北方客户最爱。这个楼盘除了深中通道的优势,还有一个利好就是毗邻深珠通道,后期路网连通之后,翠亨新区南朗镇最受益的楼盘就是敏捷锦绣海湾城,而且距离珠海北站驾车只需要5分钟。但珠海北站附近的房价均价已经去到25000-30000元每平米,这也是价格优势。

 

当然如果您预算有限,首付预算在30-40万的话,距离深圳相对近的区域那就是民众镇了,民众镇,后期发展前景也不错,北边便是紧邻广州南沙自贸区,南面过桥就到火炬开发区,引入许多大項目,民众镇,村内到处搞拆迁,华夏幸福在民众拿了6.5万亩地,准备造一座城,囊括产业园、教育用地、住宅用地、商业用地等,华夏幸福产业园当今最大引入項目,比亚迪,已经开始动工了,比亚迪拿了几千亩地,华夏幸福产业园另一个引入大的企业比如欧普照明等等。

 

民众镇的楼盘可选择的便是远洋山水,均价14500元每平米,在售建筑面积76-119平米,户型结构不错,可申请做首付分期,首付只需十多万就可以上车了。

 

给大家推荐一个比较适合居住的区域,港口镇,推荐一个是中海项目,目前均价18000,在售的86平的三方(2+1房)精装现房,优点是周边配套已经全部齐全,中海又是中字头,规模比较大的16栋花园小区,缺点是相对于火炬开发区的话,港口到达深圳前海会稍微多花个十分钟左右的车程。

 

中山虽然打开了限购,但是你自己过去售楼处的话,楼盘销售会收你,叫中山购房名额费,一般行情价10000-20000块,我们免费帮您搞定,实际上就提供中山劳动合同,和在职证明就可以了。

 

可以加我微信(158-1855-9411),我把楼盘的新资料、样板间视頻、都发微信给你看、你不需要过来都能够熟悉个大概,以及每一个楼盘有哪些优点缺点、中山房产政策、银行贷款政策、中山入户,中山积分入学、都给你讲解的实实在在。

 

在补充一句对中山而言,是重大利好粤港澳大湾区发展规划刚刚出炉,已经明确深圳发展科技创新及金融业,会继续把制造业产业外溢,而粤西珠海,中山则承接外溢的制造业以及旅游业。深中大桥的建成会落实这项规划。深中大桥右接宝安西乡,西乡紧邻宝安核心区以及深圳前海地区,深圳前海又是国家规划的重点片区。从中山走24公里的深中大桥到深圳,在行驶11公里就到了核心中的核心,深圳前海。意味着从中山到前海,跟从罗湖到前海的距离一样。35公里。深中大桥确定修建的文件出台之后,中山房价就涨了一波,之后几年稳定增长。深圳前海的房价,未来会在10w+每平。能够想象未来的中山,尤其是翠亨区房价有很大增值空间。对深圳而言,亦是重大利好深圳一小时通行圈,几乎能够涵盖整个湾区,甚至广东。深圳对粤西的辐射或者说影响力会越来越大。

离深中通道最近是哪里,都有哪些楼盘?(图5)

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