未来深圳小产权房的趋势如何?

来源:www.101fang.com   2021-05-24  作者:海拓房地产  浏览:

在深圳高房价的情况下,整个深圳房地产市场已经出现了很多房子降价新闻,“深圳房产要下降了?”“深圳楼市降价了?”“深圳地产又低了几个百分点了?”,各种楼市下滑的新闻不断出现,但是当你满心欢喜的跑去买房就会发现,真的只是“新闻”,也许未来会降,但是也许很多人等不了那么久了,所以现在再来讨论未来的房价走势已经没有多大的意义,反正该买的起的照样买,买不起的只能继续观望或者找其他的房子。

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根据统计显示,仅仅从2015年到今年,在不二十年的时间里,国内一线城市平均房价大概上涨了五倍,而二线城市平均房价大概上涨了三倍。2021年在房价高速增长时代,小编认为未来中国房地产市场会出现两大变化。

第一个变化就是未来在房产交易的过程中,二手房的比例会越来越高。

这个主要是因为最近几年来中国消费者的消费观念转变引起的,随着人们消费观念的转变,各种二手市场应运而生,可以说,现在的人已经不是很在意用的东西是否是全新的了。而二手房除了比新房房龄老了一点之外,在配套、依据性等负面都比新房要好,所以大家也更愿意购买二手房。

根据小编的了解,在2018年的房屋交易市场中,全国有17个城市的二手房交易量超过了新房交易量,而且这个比例还在不断的上涨中。相信未来随着二手房交易市场的进一步成熟,未来会有更多的人选择买二手房。

第二个变化就是未来会有更多的人选择小产权房

为什么这么说呢?现在市场很多小产权房不比商品房差而且很多都挨着地铁,虽然小产权房是相对于大产权房而言,其本身是不合法的,国家并不向这类房屋颁发产权证,这也将会导致后续购房者权利保障的缺位。但是在现实实践中,选择购买小产权房的人却非常多,而且大有加剧的趋势。低售价、低租金,成为低收入人群抢购小产权 房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房,购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦。并且近年来,打压小产权房的政策不断,但在实际操作层面 基本上没有采取强有力的处罚手段,因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。 现在央视点名深圳小产权房,现在深圳小产权严打,但法律方面规定终归是模糊不清,在合法与非合法之间给小产权房留下一个擦边球的空间,才导致了各地小产权房建设的泛滥。深圳需要尽快解决掉小产权房的问题,到底是通过补缴土地出让金和税费等方式给予合法地位?还是说对于小产权房一棍子打死?深圳都需要给出一个明确的答案了。

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