深圳大红本公寓是什么意思?

来源:www.101fang.com   2021-05-22  作者:海拓房地产  浏览:

       深圳大红本公寓指的是“集体大红本公寓”,顾名思义,就是说这个房子没有独立的红本产权,而是指一栋楼一个红本或者是整个小区一个红本,像这种类型的房子都统称为大红本公寓。虽然说叫大红本公寓,但是和公寓又有比较大的区别,公寓是有独立红本产权的,和商品房一样“五证齐全”,但是集体大红本公寓却只有“四证齐全”。

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       深圳大红本公寓一般都是由企业自己建的公寓房,一般都是配套宿舍。这种房子介于商品房与小产权房之间,我们既不能称之为小产权房,也不能将之称为商品房。这类房子和商品房的区别在于少了一个预售许可证和土地性质与使用年限!

深圳大红本公寓是什么意思?(图2)

  虽然说大红本公寓是“四证齐全”的,但是这类房子是不能像商品房一样进行买卖的,一般大红本公寓都是以“以租代售”的形式进行签约,也有一些是签“物业有偿使用合同”,一般第一次签约是签二十年的,到期后是自动续约的。


  深圳大红本公寓的土地性质一般都是“商业用地"“工业用地”“新型产业用地”性质的,产权年限一般都是50年,40年,30年不等,土地到期后需要补地价续约,但是费用一般都不高!

深圳大红本公寓是什么意思?(图3)

  在目前深圳这个房价的形式下,很多想要买房,在经济不支持的情况下,又没名额,这种大红本公寓是非常不错的选择。很多楼盘都拥有比商品房不差的配套,而且价格要便宜很多,也不限购!


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深圳大红本公寓是什么意思?(图4)

       

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