没有产权手续就一定没有补偿吗?不!还要看这个因素!

来源:www.101fang.com   2021-05-05  作者:海拓房地产  浏览:

小产权房没有产权手续就一定没有补偿吗?不!还要看这个因素!

没有产权手续的朋友们在征收时的心情肯定是非常复杂、非常焦虑的,小编也非常理解大家的这些心情,想要给大家探寻更多的争取补偿的路径,今天给大家分享的这个案例就可能使没有产权的被征收人得到部分补偿。我们一起来看看吧!

戴先生为配合区政府实施公园项目建设,自行将其房屋拆除。但拆除之后,政府对该地块实行了征收,戴先生请求征收部门予以补偿,但是被告认为原告的房屋是违建,所以才被责令限期拆除。但是被告对其主张并没有相关证据。


没有产权手续就一定没有补偿吗?不!还要看这个因素!(图1)

法院经过对当地街道办事处工作人员调查发现,案涉房屋原为招商引资项目,后因征收被拆除,在案涉房屋拆除前,区政府还组织人员对戴先生的房屋进行信息采集,对房屋结构、面积等进行了确认。戴先生的房屋虽然没有相关产权手续,但戴先生对于该房屋仍具有一定的信赖利益。另外,也不能以拆除行为发生在征收决定作出前而否定二者之间的关系。所以,征收部门应当按照征收补偿方案对戴先生进行补偿。

这位当事人非常配合政府的征收行为,但是失去房子就是失去谈判的筹码,甚至还可能拿不到自己应得的补偿,所以律师建议大家按照程序进行,不要在没有拿到补偿款的情况下就把房屋自行拆除!

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没有产权手续就一定没有补偿吗?不!还要看这个因素!(图2)



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