深圳小产权房出租的回报率怎么样?

来源:www.101fang.com   2021-05-04  作者:海拓房地产  浏览:

大家都知道小产权房的价格,相对于商品房来说便宜很多,小产权房价格的巨大优势使其成为一个炙手可热的房地产市场。除购房外,随着大城市的发展,外来务工人员也逐渐增加,中低收入家庭对住房的需求更加突出和受限,也出现了更多的人通过投资购买小产权房出租的想法。那么小产权房出租的回报率如何呢?



小产权房作为一种住宅购买,是很多人选择,毕竟,近年来随着房价的攀升,小产权房让普通百姓能够住在自己的房子里,会更有安全感,那么在租赁小产权房有可能吗?答案其实是比较明显,尤其是在较为繁荣的城市。

众所周知,出租人要将租赁物交付给承租人使用,利润和租赁合同是必不可少的。根据国家法律的规定,小产权是属于集体所有,也因此,城市居民无权购买土地集体所有制的土地上的建筑,即使购买也不能获得“房租所有权证”及“土地使用权证”等法律手续,不能有该小产权的所有权。所以理论上不能处理常规租赁合同。但是,即使因为产权问题不能登记,也并不意味着小产权就不能出租,如果手续齐全,租赁合同还是可以办理的,小产权房也可以出租的。对于许多低收入的家庭来说,小产权房能够出租是个好消息。


深圳小产权房出租的回报率怎么样?(图1)


再了解小产权房可以出租后,我们来分析小产权房的回报率如何。

相对来说小产权房出租回报率比较高,出租回报率年收入在百分之5左右。小产权房购买总价低,压力不大。尤其在深圳这类属于全国一线城市中,除了想要在这里安居的奋斗人口。也有些前来打工的人流量也越来越大,这类人口并没有在大城市安家的打算,因此租房对他们来说是不可缺少的。既然是租房,那么小产权房就是一个很好的选择,低廉的价格更是给租者极大的便利,只要租金保持在合适的水平高度上,在租者能接受的范围内,不仅可以更好的吸引更多的承租人,相当可观的收入加上小产权房购买时格外便宜的房价,也导致了小产权房的出租回报率必然处于一个很高的水平。


深圳小产权房出租的回报率怎么样?(图2)


小产权房的房价在房地产市场上一直是我们密切关注的,小产权房的价格始终保持在三分之一的商品房价格,对于那些选择租房的承租者,小产权房提供了更好的便利,所以小产权房无疑是最好的选择。



咨询热线:135-4406-7797

动动手指,扫一扫
手机获取楼盘实时动态信息

热门楼盘

更多>>