上海  北京  广州  深圳  成都  南京  杭州  苏州  福州  无锡  重庆  昆明  西安  郑州  青岛  济南  兰州  天津  武汉  合肥  大连
房地产专业网站,上海租房,上海二手房,上海房产网,优房网    
设为首页
加入收藏
   
首页 租房 二手房 写字楼 商铺 厂房 个人发布区 新闻中心 写字楼新闻 房产法律 装修家居 租房指南 购房工具箱 中介加盟 合同下载
  货款与税费 | 房产风水| 贷款新闻 | 政策法规 | 房产投资 | OFFICE实用工具 | 建材大全| 家具汇总 | 机构论市 |

优房网>> 资讯中心>>租房指南                                                      更多...

郑州租赁房屋技巧

 
www.101fang.com    2007-02-07

    近期沪上房屋租赁市场可供出租房源较多,部分地区租金一降再降。如何将自己手中的房子租出去,成了一门学问。要知道租出去即使租金比以前少点,但总比空关着要强。汉宇地产市场研究部针对近半年来租赁成交样本进行归类和分析,发现迅速被租掉的房屋有不少共同点,值得广大房东借鉴。
    共同点一:租房找中介。不少房东出租房子自己做广告、到处发布信息,认为这样可以省下一笔中介费。殊不知现在大多数租客都目标明确,租房就到楼盘附近的房产中介转一圈,很快便能找到适合自己的房子。在目前供大于求的租赁市场上,用不到半个月的租金换取房屋早点租掉,对于房东来说还是比较划算的。所以,有房要出租的房东,应该到出租房附近的中介门店挂牌,让房子进入成交的“快速通道”。

    共同点二:敢于放钥匙。不少出租房屋为便于出租,不仅装修豪华而且还配备全套高档家具和家电。房东为防止意外,一般将钥匙放在自己身上,有客户就亲自开门看房。事实上,如今的租客都是来去匆匆,工作节奏比较快,跟经纪人表达租房意向后就立刻要求现场看房,很少有租客愿意等房东到场一起看房。中介只好将门店中现成有钥匙的房子先拿给客户看,并急忙联系房东快速赶来。结果往往是房东还没赶到,租客就已经选中了另一套房子。所以在中介公司中最容易租掉的是“钥匙房”。一般门店大、连锁店多、直营管理的中介公司安全系数比较高,房东可以放心地放钥匙。

    共同点三:装修胜于毛坯。大部分租客租房的标准是居住舒适。屋顶裂缝、墙壁画痕,这些“缺陷”房东可能觉得很合理,但租客往往会很在意。试想一套是空空荡荡的毛坯大房型,一套是带有舒适装修的小房型,租客当然更愿意选择生活在有装修的房子里。因此,让租客有一种家的感觉,是决定能否出租的关键。

    共同点四:给租客留点空间。不少房东出租心切,不仅对每个租客都亲自迎接,还眉飞色舞地为客户介绍一番,认为通过自己的努力会取得客户的认可。殊不知每个人都有防备心理,房东越是说得好,租客越会多个心眼。不如让租客自己感受,让租客慢慢观察房子的各种状况。



 [优房租售]  
我要出租 我要租房
我要出售 我要买房
 [房产搜索]  
 城市:  
 区域
 户型:
 价格(元) ~
 信息类型
地址关健字
 
 
租房市场陷阱多 上海市有关专家教您几招警防上当!
租房市场陷阱多 上海市有关专家教您几招警防上当!
 
租房时如何防止上当受骗
租房时如何防止上当受骗
 
房地产调控期间 算一笔买房还是租房的经济帐
房地产调控期间 算一笔买房还是租房的经济帐
 
媒体时评:改变传统观念 租房也是居者有其屋
媒体时评:改变传统观念 租房也是居者有其屋
 
更多资讯...
查看更多关于该信息的评论
 我来说两句
留言人:
E-mail:
评 论:
    
免责声明:
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性
 
无忧写字楼租售网 优房网 出租查询 | 求租查询 | 出售查询|合租查询 | 写字楼查询 | 写字楼登记 | 写字楼新闻 | 房产法律 | 公寓 | 商铺中心
Copyright © 2003-2005 All rights reserved.