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租房时如何防止上当受骗
| WWW.101fang.com 2006-02-02 |
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近段时间以来，本报不少读者反映他们在租房买房过程中遭遇骗局，经济上遭受损失不说，还耗费了不少时间和精力。租房买房该注意哪些事项以保障自身权益呢？
小心房东玩花样
业内人士表示，租房过程中还有不少细节需要留意，仔细辨别房东真伪首当其冲。
一般来说，租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
签订租赁合同是最重要的一环，在签合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月何时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
此外，租房人最好是季付租金，而不要交付大笔的年租或半年租。租房时尽量找有资质的中介公司，因为小中介公司本身的合同不完善，可能没有经过律师见证，如果发生纠纷，很难保障消费者权益。
一房多卖最难防
通常情况下，业主会以一套房屋为诱饵，分别与多人签订购房合同，伪造各种证明，同时卖给多个人骗取房款，然后逃之夭夭。要防范这种“房骗”，一定要查清对方所售房屋的情况和“三证”是否齐全，如还未办理房屋过户手续，切记不要支付全部房款。
专家提醒，首先，选中介时，最好选择正规合法、信誉良好的房地产公司或者中介公司买卖租赁房屋，并仔细查看该公司是否具备相关资质证明、合法出售或出租手续；其次，签订合同后最好先付部分款项，不要一次性付清全部款项，等所有手续办完后再全部支付；最后一招，就是一旦发现上当受骗，一定要及时报警，为警方侦查破案赢得时间，同时要保全相关证据。
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