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瞄准中小型发展商楼盘 沪上悄现"自住团购"
www.101fang.com 2006-12-14 每日经济新闻
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提起“团购”，首先想到的是众多投资客几十套、甚至整幢楼团体购买的场景。但日前，一个强调“专业性、服务性”、针对自住购房者的群购团体在上海悄然出现。
“这是与团体炒房的对抗。”负责本次自住团购的上海钱生辉投资咨询有限公司总经理钱生辉向《每日经济新闻》表示：“自住团购更类似于群体购买，但仍以客户单独去现场看房为主。”
事实上，当前房产市场上已有很多团购群体。钱生辉认为，大多团购活动都缺乏房产专业人士的介入，而他们的自住团购将从专业角度对楼盘进行客观评价，发挥专
业特长是其区别于其他团购的一大优势，并且该团购组织还将对签约、验房等环节提供后续配套服务。
据悉，目前有近300人有意参加自住购房团，年龄在30-40岁之间，大多表示对中低价位房兴趣浓厚。《每日经济新闻》在钱生辉投资网上也看到，目前发起团购的楼盘数量为12个，推荐团购的楼盘房源总价大多在60万-80万元，楼盘位于松江、闵行、浦东三林等区域，开发商大多为中小型发展商。
“对于自住客户而言，60万-80万元是目前的主流价格。”钱生辉表示，“为自住客户争取最大利益是组织团购的主要目的，中小型开发商的楼盘是目前推荐重点。在宏观调控的背景下，中小型开发商更急于将楼盘快速消化，售价上可商量的余地比较大。”
据悉，自住购房团对楼盘的选择也有一定要求，组织方从投资的角度对楼盘进行筛选。首先，团购楼盘与同一区域其他楼盘相比，要具备低价优势；其次，楼盘需具备一定的抗风险能力，楼盘所在区域要有较好的前景规划等。
钱生辉表示，一般团购价格在正常优惠的基础上还会再给予一定优惠，开发商对“团购”购买房源数量也没有限制。目前团购楼盘多为组织者与开发商联系要求团购，但也不乏主动联系该公司的开发商。
事实上，开发商对于团购的模式也很欢迎，松江某楼盘营销总监就表示：“非常欢迎以团购的形式购买房源。” |
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