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交通等建设全面升温 上海世博板块利好噪动楼市
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| www.101fang.com 2006-12-11 新闻晚报 文戈 允佳 |
12月2日，上海市委代理书记、市长、上海世博会组委会副主任委员、执委会执行主任韩正在世博会执行委员会第四次会议上指出，“明年是世博会全面筹备的关键一年，各项筹备工作必须全面加快、全面升温，这是明年世博筹备工作的总要求。”
在2006岁末之际，上海世博会正面临着新一轮的提速发展，各项建设全面加温，世博板块利好不断。
创新三维交通体系
据世博会协调事务部的人员介绍，2010年上海世博会期间，平均每天的客流量将达到40万人次，极端高峰时段，客流量可能要翻番。因此，上海届时将面临一次客流交通运输的挑战，当前整个上海的交通系统都将进行新的改造。
就在11月30日，世博会组委会第二次会议在沪举行。据悉，此次会议将审议通过对多条轨道交通规划进行新调整。到2010年，世博区域内将有M4、M5、M6、M7、M8等5条轨道交通线路将全部投入运行。区域内共有10个站点，其中浦西3个，浦东7个。
12月1日，在“2006上海现代交通建设与科技创新论坛”上，“虹桥综合交通枢纽规划”披露于世，并且，这一巨型交通枢纽将于2010年上海世博会期间基本建成。
乘数效应提速发展
据世博会的经营组织人员介绍，世博会整个场馆的建设约为180多亿元，整个世博会的投资约200～300亿元。世博会期间预计将有200个左右的国家和国际组织参展，预计参观人次将达7000万人次以上，试想一下，如果按平均每人1000元的消费量来计算，那么，就将产生至少5000亿元的消费总额！紧接着，人群的聚集对餐饮、住宿、旅游和购物等消费也将带来巨大的资金流和商机。
世博会后，很多国家的场馆将会永久保留。而这些国家的企业可能会优先考虑在世博园周边设立跨国企业，以此将保留下的国家场馆成为经济、文化交流的平台和中心。
一系列的经济乘数效应一旦达成，整个上海城市居民的生活方式都将会有巨大的改观。
世博房产稳定消化
自世博申办成功那一刻起，世博概念便迅速渗透到了地产开发之中，并成了众多楼盘相继抢注的营推概念。三林、上南、卢湾五里桥等，都成为了世博概念板块，名噪楼市。
专家表示，一年多的宏观调控以来，这些世博板块基本将先前透支过度的“世博概念”还原理性，挤掉了大部分的投资客群，价格表现来看，如今的成交均价已较去年3月的顶点位置普遍下调了15%左右。但世博区域改造所导致的众多拆迁购房需求十分巨大，而且拆迁费用较为丰厚，因此很多居民仍然会选择在世博区域选购新房。
随着2010年的日益临近这里的众多利好将陆续兑现，置业需求还将会进一步释放。 | |
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